4 loại thuế, phí phải nộp sau khi nhận thừa kế là nhà đất

4 loại thuế, phí phải nộp sau khi nhận thừa kế là nhà đất

Khai nhận di sản thừa kế là nhà đất là trường hợp mà hầu hết mỗi cá nhân đều sẽ gặp phải khi có người thân qua đời. Vì vậy, để thực hiện hoàn tất các thủ tục khai nhận thừa kế là nhà đất và đứng tên trên giấy chứng nhận thì bạn cần phải nộp các loại, thuế, phí sau khi nhận thừa kế là nhà đất tại cơ quan chứng thực.

Thuế thu nhập cá nhân khai nhận thừa kế

Căn cứ điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC, thu nhập từ nhận thừa kế giữa những người sau thì không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, gồm:

– Giữa vợ với chồng;

– Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

– Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

– Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

– Cha vợ, mẹ vợ với con rể;

– Ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

– Anh chị em ruột với nhau.

Đối với các trường hợp phải nộp thuế thu nhập cá nhân thì được tính theo công thức sau:

Thuế thu nhập cá nhân = 10% x bảng giá đất khai nhận thừa kế

Lệ phí trước bạ khai nhận thừa kế

Theo khoản 10 Điều 10 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở là di sản thừa kế giữa những người sau đây thì được miễn lệ phí trước bạ:

– Giữa vợ với chồng;

– Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;

– Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;

– Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;

– Cha vợ, mẹ vợ với con rể;

– Ông nội, bà nội với cháu nội;

– Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;

– Anh, chị, em ruột với nhau.

Ngoài những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ thì người nhận thừa kế khi đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở phải nộp lệ phí trước bạ với mức thu là 0.5%

Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận

Tùy vào từng tỉnh thành sẽ có mức thu khác nhau, riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh, theo Nghị quyết 02/2023/NQ-HĐND về mức thu phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo đó, so với quy định cũ, mức phí làm sổ đỏ, hồ sơ nhà, đất tại TP Hồ Chí Minh thay đổi như sau:

– Phí cấp lần đầu, cấp mới, cấp đổi, cấp lại và các loại biến động:

+ Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư: 600.000 đồng đến 2,8 triệu đồng;

+ Cơ quan, tổ chức, cơ sở tôn giáo: Từ 1 đến 3 triệu đồng.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận

Mức lệ phí phải nộp: 100.000đồng/lần cấp

Hy vọng bài viết 4 loại thuế, phí phải nộp sau khi nhận thừa kế là nhà đất này sẽ cung cấp thêm thông tin hữu ích dành cho bạn. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến thuế, phí phải nộp sau khi nhận thừa kế là nhà đất hãy liên hệ với chúng tôi, đội ngũ Luật Tôn Dân luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn nhé!

Hãy tìm hiểu thêm Dịch vụ Luật sư Thừa kế của Luật Tôn Dân nhé!