LUẬT SƯ ĐẤT ĐAI

Luật sư đất đai Tư vấn thủ tục cấp, đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tư vấn thủ tục chuyển nhượng, sang tên, tư vấn chuyển mục đích sử dụng đất, thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp,…

Đội ngũ Luật sư đất đai tại Luật Tôn Dân chuyên đảm nhận:

• Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (QSDĐ) lần đầu.
• Cấp đổi Giấy chứng nhận, cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cháy hoặc thay đổi nội dung khác trên Giấy chứng nhận QSDĐ.
• Đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận và đính chính sai sót Giấy chứng nhận (bổ sung chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, thay đổi số chứng minh nhân dân, thay đổi diện tích đất,…).
• Đăng ký sang tên Giấy chứng nhận (do chuyển nhượng, tách thửa, hợp thửa, tặng cho, khai nhận di sản, góp vốn kinh doanh, đấu giá,…).
• Thủ tục xin Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình; điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng.
• Thủ tục hoàn công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng.
• Chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất nông nghiệp, đất lúa lên đất thổ cư,…), thực hiện các thủ tục thuế liên quan.
• Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất (đối với các thửa đất đủ điều kiện về diện tích, vị trí,… theo Quyết định của UBND thành phố hoặc UBND tỉnh).
• Thủ tục xin thuê đất, giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất.
• Chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, mua bán nhà, đất chưa có giấy chứng nhận.
• Soạn thảo hợp đồng đặt cọc, cho thuê, cho ở nhờ, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
• Thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với nhà đất.
• Các dịch vụ pháp lý khác về tranh chấp đất đai nhà ở.

Chi phí thuê luật sư đất đai tại Luật Tôn Dân

Để hỗ trợ khách hàng một cách hiệu quả và minh bạch, Luật Tôn Dân cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến nhà đất với mức phí hợp lý như sau:

• Tư vấn sơ bộ qua điện thoại hoặc trực tiếp: ✅ MIỄN PHÍ.
• Tư vấn sâu và nghiên cứu hồ sơ vụ việc tại trụ sở Luật Tôn Dân: 💲500.000 đồng/lượt. Không giới hạn thời gian tư vấn, đặc biệt hoàn phí tư vấn nếu khách hàng ký Hợp đồng dịch vụ pháp lý.
• Báo giá thủ tục pháp lý nhà đất (cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thủ tục tách thửa, hợp thửa…): Khách hàng sẽ nhận báo giá trực tiếp từ luật sư khi trao đổi dao động từ 💲5.000.000 đến 10.000.000 VND đồng Đặc biệt ✅ KHÔNG XÉT TRÊN GIÁ TRỊ TÀI SẢN.
• Chi phí thuê luật sư giải quyết tranh chấp đất đai: 10.000.000 VNĐ đến 💲20.000.000 VNĐ. Được xác định cụ thể sau khi tư vấn trực tiếp với luật sư. Đặc biệt ✅ KHÔNG XÉT TRÊN GIÁ TRỊ TÀI SẢN.

 

1. Tranh Chấp Đất Đai Là Gì?

Tranh chấp đất đai là những mâu thuẫn liên quan đến quyền sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên. Nó thường xoay quanh việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất, bao gồm các tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất.

Những dạng tranh chấp đất đai phổ biến:

• Tranh chấp ai là người có quyền sử dụng đất, bao gồm việc đòi lại đất bị người khác chiếm dụng.
• Tranh chấp phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Tranh chấp do thừa kế quyền sử dụng đất.

Tuy nhiên, những tranh chấp liên quan như giao dịch mua bán nhà đất, tranh chấp tài sản chung khi ly hôn, hoặc di sản thừa kế không phải là tranh chấp đất đai.

Phân Loại Tranh Chấp Đất Đai

• Tranh chấp đất đai: Do Luật Đất đai điều chỉnh. Trước khi khởi kiện, các bên bắt buộc phải hòa giải tại UBND cấp xã. Tòa án sẽ trả đơn nếu không có hòa giải trước đó.
• Tranh chấp liên quan đến đất đai: Do Bộ Luật Dân sự quy định. Khác với tranh chấp đất đai, các bên có thể khởi kiện trực tiếp tại Tòa án mà không cần hòa giải tại UBND.

2. Vai Trò Của Luật Sư Đất Đai Trong Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai

Luật sư Đất đai giữ vai trò quan trọng trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho khách hàng, bao gồm:

• Tư vấn pháp lý và đánh giá toàn bộ hồ sơ tranh chấp.
• Hỗ trợ thu thập chứng cứ.
• Tham gia hòa giải tại UBND cấp xã.
• Đại diện khách hàng tại phiên tòa.
• Hướng dẫn khiếu nại, kháng cáo khi có bản án không thỏa đáng.

3. Quy Trình Luật Sư Giải Quyết Tranh Chấp Đất Đai

3.1. Tiếp Nhận Thông Tin

• Lắng nghe khách hàng trình bày vụ việc.
• Xác định các vấn đề pháp lý liên quan.
• Báo giá dịch vụ.

3.2. Ký Kết Hợp Đồng

• Sau khi khách hàng đồng ý với phương án tư vấn, hai bên tiến hành ký kết hợp đồng dịch vụ.

3.3. Chuẩn Bị Hồ Sơ

• Luật sư đất đai và đội ngũ nhân viên Luật Tôn Dân sẽ hỗ trợ khách hàng thu thập chứng cứ, lập hồ sơ khởi kiện.
• Luật sư đất đai tham gia hoà giải tại cấp cơ sở.

3.4. Tham Gia Quá Trình Xử Lý Vụ Kiện

• Luật sư đất đai sẽ đại diện khách hàng tại phiên tòa.
• Luật sư đất đai sẽ tham gia bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

3.5. Kết Thúc Dịch Vụ

• Nhận kết quả xử lý vụ kiện.
• Luật sư Đất đai tư vấn quyền khiếu nại, kháng cáo nếu cần thiết.

Như vậy, luật sư đất đai giữ vai trò quan trọng trong việc đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho khách hàng trong quá trình giải quyết tranh chấp.

Mời bạn đọc tìm hiểu thêm Luật sư giải quyết các vấn đề thừa kế – Di chúc.

Liên hệ Luật sư đất đai- Luật Tôn Dân

Zalo Luật Tôn Dân hoặc gọi 0906.348.295 hoặc 038.921.4343

Địa chỉ: 3/3 đường Gò Xoài, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, Tp.HCM

Luật Tôn Dân – Trí tuệ pháp lý, lời khuyên chiến lược