Vợ chồng có quyền yêu cầu chia nhà xây trên đất của bố mẹ khi ly hôn?

Vợ chồng có quyền yêu cầu chia nhà xây trên đất của bố mẹ khi ly hôn không? Trong các vụ ly hôn, một trong những vấn đề gây tranh cãi và phức tạp nhất chính là việc phân chia tài sản. Đặc biệt, khi vợ chồng đã xây dựng một ngôi nhà trên mảnh đất của bố mẹ, việc phân chia tài sản này giữa hai bên trong trường hợp ly hôn càng trở nên rắc rối. Vậy, liệu vợ chồng có quyền yêu cầu chia nhà xây trên đất của bố mẹ khi ly hôn? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết vấn đề này dưới góc độ pháp lý.

1. Quy định về tài sản chung và tài sản riêng

Theo Bộ luật Dân sự 2015, tài sản của vợ chồng có thể được phân chia thành hai loại: tài sản chung và tài sản riêng. Tài sản chung là tài sản được hình thành từ thu nhập hợp pháp của cả hai vợ chồng trong suốt thời gian hôn nhân, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Tài sản riêng là tài sản thuộc sở hữu riêng của một bên vợ hoặc chồng, bao gồm tài sản có được trước khi kết hôn, tài sản thừa kế, quà tặng riêng biệt hoặc tài sản có được từ các nguồn khác không phải là tài sản chung.

2. Tài sản là đất của bố mẹ

Trong trường hợp vợ chồng xây nhà trên mảnh đất của bố mẹ, thì mảnh đất đó vẫn được coi là tài sản riêng của bên sở hữu. Nếu mảnh đất này thuộc quyền sở hữu của bố mẹ một trong hai bên (vợ hoặc chồng), thì mảnh đất này sẽ không bị chia khi ly hôn, vì đây là tài sản riêng.

Tuy nhiên, nếu trong quá trình hôn nhân, vợ chồng đã có thỏa thuận hoặc hành động tạo ra giá trị mới trên mảnh đất (ví dụ như xây dựng nhà cửa), thì việc phân chia tài sản này có thể sẽ có sự khác biệt.

3. Nhà xây trên đất bố mẹ, có phải tài sản chung?

Vợ chồng có quyền yêu cầu chia nhà xây trên đất của bố mẹ khi ly hôn không? Khi vợ chồng xây dựng nhà trên mảnh đất của bố mẹ, có thể có hai yếu tố cần phải xem xét: giá trị của ngôi nhà và đóng góp của vợ chồng trong việc xây dựng ngôi nhà. Nếu vợ chồng đã bỏ ra tiền bạc, công sức để xây dựng nhà, thì ngôi nhà này có thể coi là tài sản chung của vợ chồng, mặc dù đất là tài sản riêng của bố mẹ.

Điều này có nghĩa là, khi ly hôn, vợ chồng có quyền yêu cầu chia nhà xây trên đất của bố mẹ khi ly hôn, nhưng không thể yêu cầu chia đất. Ngôi nhà sẽ được chia theo tỷ lệ đóng góp của mỗi bên trong quá trình xây dựng. Nếu không thể thỏa thuận được tỷ lệ chia, tòa án sẽ căn cứ vào các yếu tố như công sức, đóng góp tài chính của mỗi bên để quyết định.

4. Quyền lợi của các bên liên quan

Trong trường hợp này, nếu mảnh đất vẫn thuộc quyền sở hữu của bố mẹ, họ có thể yêu cầu bảo vệ quyền lợi đối với mảnh đất của mình. Tuy nhiên, nếu ngôi nhà đã được xây dựng từ tài sản chung của vợ chồng, và việc xây dựng này được xác nhận là có sự đồng thuận hoặc đóng góp của cả hai bên, thì vợ chồng có quyền yêu cầu chia nhà xây trên đất của bố mẹ khi ly hôn.

5. Giải pháp giải quyết

Để tránh xảy ra tranh chấp và bảo vệ quyền lợi của mình, vợ chồng nên thỏa thuận rõ ràng về việc chia tài sản khi ly hôn, đặc biệt là những tài sản có giá trị lớn như nhà cửa, đất đai. Nếu không thể tự thỏa thuận, việc nhờ đến sự can thiệp của tòa án hoặc luật sư chuyên nghiệp là giải pháp tốt để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.

Liên hệ ngay với Luật Tôn Dân để được hỗ trợ kịp thời và giải đáp thắc mắc về vợ chồng có quyền yêu cầu chia nhà xây trên đất của bố mẹ khi ly hôn không một cách chi tiết nhất.

Zalo Luật Tôn Dân hoặc gọi 0906.348.295

Email: luattondan@gmail.com

Địa chỉ: 3/3 đường Gò Xoài, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh

Mời bạn đọc thêm bài viết Luật sư ly hôn của Luật Tôn Dân

Luật Tôn Dân – Trí tuệ pháp lý – Lời khuyên chiến lược